신축빌라 분양 절차

 

안녕 하세요, 빌라스토리 황팀장 입니다.

이번 포스팅은 내집마련을 하기 위한 첫번째 자주 하는 질문으로 처음 으로 집을 매매 해보시는분, 처음 으로 집을 분양 받아 보시는 분들에게 포커스를 맞춰 분양 받는 절차 에 대해서 설명 드립니다.

 

어느 광고나 채널을 통해서 물건을 확인 하게 되면 해당 물건이 있는지 확인 전화 해야 겠죠,

해서 해당 물건의 담당자와 전화 상담을 통해 진행 불가 여부를 확인 하면 됩니다.

 

1.물건 확인

2.담당자와 현장 투어

3.맘에 드는 물건 분양 계약서 작성

4.융자 진행 및 잔금

5.입주 및 등기권리증 수령

 

 

 

 

절차는 위의 흐름데로 진행 됩니다.

분양 가격, 매매 가격도 중요하지만 융자가 어느정도 나오느냐도 중요 합니다. 통상 자기 현금 100% 로 현찰 박치기 하는 분은 거의 없기 때문에 대부분 주택담보대출 을 받아서 진행 합니다.

 

정부는 대출 총액에 대한 규제를 하기 때문에 담보대출 금액을 제외한 본인이 준비 할수 있는 금액을 기준으로 조건에 맞춰 집을 분양 받기도 합니다.

 

융자에 대한 부분은 다음글에서 다루도록 하겠습니다.