송탄신축빌라 매매 평택 빌라 최저가 가격

직접 답사 다녀온 리얼 답사기 를 소개 합니다.

현장의 위치는 평택 송탄 신장동 미도아파트 인근에 위치하고 있구요,  평택에서 가장 저렴한 분양 가격으로 책정 되어 있겠습니다.

그만큼 가격적인 면에서 메리트가 상당히 큽니다. 송탄역 인근에 위치한 현장들 같은 경우는 평균 시세가 2억3000만 부터 2억 8000만 대에 형성 되어 있는데 거기에 비하면 완전 반값이라고 할 수 있겠죠 ~

물론 위치는 역에서 가깝운 장점이 있고, 땅값이 비싼 지역이고, 집은 실평수 1~2평 정도 큰 차이가 있겠습니다.

지금 소개해드릴 현장의 물건은 34평형 대로서 가격도 1억6500만 밖에 하지 않고, 안방 이나 중간방 이 상당히 큽니다. 그렇기 때문에 성인 가족 4인 이상도 충분히 함께 거주 할 수 있습니다.

또는 부모님 모시고 사는 세대도 무난하게 거주 가능 합니다. 간혹 안방과 중간방이 크기가 차이 나면 부모님 모시고 사는분들께서 집을 선택 할 때 많은 고민 하시는데, 지금 보실 송탄신축빌라 물건은 안방과 중간방의 차이가 거의 안나기 때문에 만족스러운 선택이 될 것 입니다.

침의 크기는 빌라 기준 34평형대 이고, 아파트 크기로 보면 30평형대 크기 정도 되겠습니다. 3베이 구조에 주방과 거실이 분리되어 있어 관리하기 편하고, 세대 입구에서 들어서면 거실창이 보이고 주방은 안보이는 구조이기 때문에 어르신들이 선호 하는 타입 입니다.

또한 주방 바로옆에 베란다가 있다는 것은 장점 이죠 ~

거실 바닥은 강화마루로 시공 되어 있어 따듯한 질감과 청소 하기 편합니다. 요즘 송탄신축빌라 들은 장판 안씁니다. 고급스러운 강화마루가 기본이구요, 우드톤의 아트월과 다크블랙의 쇼파놓는곳의 내벽 색깔이 조화를 이루면서 고급스러움이 묻어 납니다.

거기에 천장의 수많은 포인트 조명들이 조명빨을 발휘하여 한층더 인테리어 효과가 뛰어납니다.

 

중문 역시도 다크블루 색상을 선택하여 고급스럽네요, 거실에서 중문쪽을 바라본 구조 입니다. 주방과 거실이 분리 되어 있는 것 을 볼 수 있습니다.

아울러 맞은편 벽면에 포인트 수납장을 설치 하고 그 위에 포인트 조명을 설치 해서 아기자기한 맛을 살렸네요 ~

 

주방은 ㄱ자 구조에 트렌드에 맞게 홈바형 식탁을 설치 해놓았으며, 3구 가스렌지가 설치 되어 있습니다. 냉장고 자리도 대형사이즈에 맞게 편셩 되어 있으며, 베란다쪽 으로 주방창이 설치 되어 있는게 잇점이 되겠습니다.

주방 바로옆 으로 배치된 베란다 공간이며, 이곳에 세탁기설치 를 하시면 되고 보통의 다른 송탄신축빌라 들은 베란다가 중간방 이나 작은방에 있어 빨래 하거나 청소 하러 갈때 자녀방을 통해야 하는 불편함을 감수 해야 하는데 여긴 주방에 붙어 있어 살림하기 편리한 동선을 확보 하고 있습니다.

주방쪽에 가까운 침실3의 모습이고, 이게 중간방 입니다. 12자에 11자 정도 되기 때문에 안방 사이즈 하고 별반 차이가 없습니다.

안방의 크기는 12자에 12자 이고 안방엔 부부욕실이 있는데 그 차이 뺴고는 안방이 거즘 두개라고 보시면 됩니다.

침실2의 모습이며, 요건 10자에 9자 정도 되는 크기 입니다. 실제 보편적인 중간방의 크기 정도 입니다. 자녀들 방으로 활용도가 아주 높죠 ~

침대, 농장, 책상 놓으면 딱 맞아 떨어진답니다.

 

침실1 안방 입니다. 안방은 12자에 12자 정도 됩니다. 부부욕실이 준비 되어 있으며, 아쉬운건 파우더 공간이 별도로 없는게 아쉽습니다.

저라면 붙박이장을 10자 짜리로 설치 하고 나머지 공간을 파우더 공간으로 화장대를 설치 하는 것 을 추천 드립니다. 그러면 완벽하게 커버가 됩니다. 

 

옥상에서 바라본 전경 입니다. 동네가 조용한 주택가에 속하고 있구요, 주변에 고급빌라타운도 많이 형성 되어 있습니다. 지금 분양가격이 1억6500만 인데요, 거즘 4~5년전 시세라고 보시면 되겠습니다.

뉴스보면 집값은 떨어 진다고 하는데 신축빌라분양 가격이 계속 오르는 이유는 대부분 신축빌라들은 중심지역에 자리 합니다. 그렇기에 땅값이 비싸죠, 그리고 보통 오래된 주택이나 건물을 매입한 다음에 철거 하고 그리고 건축을 하게 되는 과정을 거칩니다.

송탄신축빌라 지을때 땅을 사서 바로 짓는게 아니죠 ~ 그렇기에 비용들이 발생 하는 것 이고, 거기에 인건비는 계속 오릅니다. 물가도 계속 오르죠, 그러면 결국 이래 저래 계산해보면 오를수 밖에 없는 구조 입니다.

기존 주택들은 개발 호재가 크지 않으면 10년 정도 집값 정점 찍고 서서히 떨어지죠, 가치상승분+노후화+경쟁대상(신축빌라) 고려하게 되면 그렇습니다.

해서 결론은 계속 오를수 밖에 없는 구조 이다. 돈의 가치도 해가 거듭할수록 가치가 낮아 지기 때문에.... 아까운 월세 버리지 마세요 ~

물건번호:1940701

실입주금:1000만원 부터 가능

문의 010-7119-3007