신축빌라 전용면적 왜? 아파트랑 다를까?

안녕 하세요, 빌라스토리 황팀장 입니다. 신축빌라 투어를 다니다 보면 전용면적이 몇인지 많이들 궁금해 합니다. 하지만 신축빌라 를 볼땐 전용면적 을 기준으로 보는게 아니라 실면적 을 기준 으로 봐야 합니다.

 

전용면적 을 기준으로 보는 것은 아파트를 볼때 기준으로 보는 것 입니다. 아파트는 전용면적=실면적 의 의미를 가지고 있지만 빌라는 전용면적+서비스면적+베란다확장면적=실면적 으로 보기 때문이죠

 

왜? 아파트랑 빌라랑 보는 기준이 다를까요? 그건 바로 아파트는 까다로운 주택법 의 적용을 받고 빌라는 완화된 법인 건축법 의 적용을 받기 때문 입니다.

 

 

또한 메이저 아파트건설사의 비교대상은 다른 건설사의 아파트 이므로 이들간의 경쟁을 해야하기에 동일한 전용면적을 토대로 누가 더 얼마나 효율적으로 설계를 했느냐에 따라서 집의 효용성 이나 집의 크기가 크거나 또는 작게 느껴지는 경향이 있기에 전용면적을 기준으로 비교를 하고 광고 및 홍보를 하는 거죠 ~

 

그런데 보통의 빌라들은 전용면적 자체가 작은데 전용면적을 가지고 빌라랑 비교 하는것은 기준 자체가 안맞는 것 입니다. 그래서 신축빌라를 비교 할때는 실면적을 기준으로 비교를 하셔야 비교함에 있어서 착오나 햇갈림이 없을것 입니다.