오산신축빌라 싸게 사는게 정답

안녕 하세요, 놀부주택 황팀장 입니다.

아무래도 사는 사람 입장에서는 싸게 사길 바랄것 이고, 파는 사람 입장에서는 비싸게 팔고 싶을 것 입니다.

 

그게 정상적인 사람의 심리 이죠!

#오산신축빌라 정해진 가격이 있고, 건축 하는 사람도 돈을 벌려고 하는 것 이기 때문에 무조건 손해를 보면서 싸게 줄수는 없습니다.

 

그렇다면 신축빌라 를 싸게 사는 방법은 처음 토지 매입 단계에서 부터 건축주가 능력을 십분 발휘에 저렴한 가격에 매입 해서 가성비 높게 지으면 시장에 저렴한 가경에 오산신축빌라 를 공급 할 수 있는 것이죠!

 

방법은 딱 그거 하나 밖에 없습니다.

그외에 다른 방법이 있다면 그건 미끼 이거나 꼼수로 여러 피해를 볼수 밖에 없습니다.

 

자 오늘 황팀장이 소개할 오늘의 빌라스토리 는 바로 4년전 가격으로 오산 신축빌라 를 공급 하고 있는 #은계동 #오르빌 현장 입니다.

 

이 현장 같은 경우는 저희가 직접 분양 하고 황팀장이 현장에 상주 하고 있는 직영 현장이므로 아무래도 다른 현장들에 비해서 더 좋은 조건과 더 나은 혜택을 챙겨 드릴수 있습니다.

 

자 그럼 황팀장이 4년전 가격으로 분양 하는 현장 함께 살펴 보시죠!

 

 

Building Exterior

 

건물 외벽 부터 대리석으로 마감 공사를 해서 주변의 #금성타운 #퀸즈타운 보다 훨씬 더 고급스러운 느낌을 줍니다. 금성타운과 퀸즈타운은 4년전 150세대로 분양 되었고, 당시 시세로 1억7900만, 1억8500만원에 분양 완판된 동네 입니다.

 

4년전 가격 이기 때문에 4년이 지난 지금 시점에서는 보편적인 오산신축빌라 평균 시세가 2억원대가 넘어 가는 실정 입니다.

 

하지만 4년전 가격에 투룸과 쓰리룸을 분양 하고 있으니 내집마련의 막차에 탑승 하시기 바랍니다.

필봉터널과 금오터널이 개통 되면 지금 보다 더 동탄이 가까워져 최대의 수혜 동네로 손꼽히겠습니다.

 

A former room

 

 

오늘 살펴볼 타입은 28평형
방3 화장실2 베란다1 의 타입 입니다.

먼저 중문은 화이트풍의 컨셉이 적용 되어 있습니다.
신발장은 3칸 신발장이 설치 되어 있고, 기분 좋게 3중문이
시공 되어 있습니다.

 

PLANE LAYOUT

 

평면은 아파트 처럼 3베이의 평면구조를 가지고 있습니다.

이 타입은 주방의 면적이 살짝 작기 때문에 살림이 많고 식구가 많은 세대보다는
식구가 2~3명 정도에 넓게 넓게 쓰실 분들에게 안성맞춤 면적이 되겠습니다.

분양 28평형에 실평수 약 21~22평 정도 되는 면적이 되겠습니다.

 

 

KITCHEN

 

 

냉장고 자리와 ㄱ자 구조의 싱크대가 설치 되어 있고 수납공간은 넉넉한 편입니다.
주방가전은 전기레인지가 매립 설치 되어 있고, 싱크대 색상과 주방 내벽 타일등
트렌디한 조화를 보여 주고 있습니다.

 

 

LIVING ROOM

 

거실 넉넉한편 인데 4인 쇼파가 설치 되어 있고, 등치큰 성인 4명이
앉아도 답답하지 않는 면적을 선보 입니다.

아트월 같은 경우도 세련되게 목공인테리어가 적용 되어 있으며,
거실 천장 역시도 목공 인테리어와 조명 인테리어 까지 가미 되어 있습니다.

구조 자체가 중문을 열고 들어 오면 거실이 보이므로 탁트인 개방감과 집에 대한
첫인상이 좋은 감성 빌라가 되겠습니다.

 

 

 

MASTER ROOM

 

먼저 안방을 살펴 봅시다. 안방엔 전용 욕실이 마련 되어 있고,
안방의 면적은 12자 이상으로 붙박이장이 설치 가능 합니다.

디스플레이로 대형 책상과 대형 책장을 연출 해놓았는데 대충 면적이
갸늠 되시죠^^

충분히 붙박이장 설치 하고 침대 놓고 화장대 등 구성을 갖춰도 모두 품을수
있는 면적이 되겠습니다.

안방 욕실 같은 경우는 다른 현장 들과 비교해보면 큰평인것을 엿볼수 있습니다.
보통 공용 욕실 면적에 해당 하는 크기를 가지고 있죠! 그리고 환기창이 마련 되어 있는게
장점 으로 손꼽을수 있습니다.

 

 

 

SECOND ROOM

 

두번째 침실인 중간방은 면적이 10자에 9자 정도 됩니다.
그렇기 때문에 연출 된것 처럼 책상 놓고 침대 놓고 2칸 옷장등을 설치 할수 있답니다.

 

 

 

 

BATHROOM & VERANDA

 

거실에 있는 공용 욕실은 아담한 사이즈 입니다. 사실 안방 욕실과 거실 공용 욕실의 면적이
교차 되었다고 보면 되겠습니다. 보통 안방 욕실이 작고 거실 욕실이 큰대 이 현장은 반대로
안방 욕실이 크고 거실 욕실이 작다고 보시면 되겠습니다.

욕실 사이즈를 마스터 기준으로 포커스를 맞췄다고 이해 하는게 좋겠네요^^;

 

 

THIRD ROOM

 

자 3번째방 같은 경우 다용도룸 으로 활용도가 높고 면적은 이방 역시도 10자에 9자 정도
되는 쓰임세 있는 면적이 되겠습니다.

이곳에 베란다가 마련 되어 있고 세탁기 설치 자리가 확보 되어 있으므로 이 방을 드레스룸으로
많이 활용 합니다.

ㄱ자 구조의 시스템장을 설치 하면
세탁 하고, 건조기로 건조 하고 옷걸이에 걸고, 예쁜옷 입고, 화장대에서 화장 하고 완전 뷰티샵으로
거듭나는 방이 되겠습니다.

 

 

 

NOTICE & ETC

 

자 이렇게 해서 28평형 방3 화장실2 베란다1 의 구조를 살펴 보았습니다.
경기도권에서 분양 하는 신축빌라 시세가 최근 2억원대 밑에서 찾기가 힘든데
지금 보시는 은계동 오르빌 직영 현장 같은 경우는 4년전 시세로 분양 합니다.

350세대 대단지 빌라단지 인데 4년전 이곳 신축빌라 분양 시세가 1억7천대 에서 1억8천대에
분양을 했었답니다.

그때 당시에 이지역의 빌라들을 황팀장이 많이 분양 했었죠^^;
자 오산대역도 가깝고 오산 시내도 가깝고 필봉터널, 금오터널 개통 되면
더욱더 탄력 받을 은계동 빌라단지로 오세요!!!