경기남부 분양정보/부동산 FAQ7 아파트 빌라 주상복합 판상형 타입 or 타워형 타입 장단점 알아보기 아파트 빌라 주상복합 판상형 타입 or 타워형 타입 장단점 알아보기 안녕 하세요 ~ #놀부주택 황팀장 입니다. 부동산에 관심이 있는 분들이라면 #타워형 타입과 #판상형 타입 중에서 판상형 타입 이라는 문구를 많이 접해 보셨을 겁니다. 하지만 판상형 타입이 뭔지? 타워형 타입이 뭔지 정도는 알아도 이게 왜 판상형 으로 지어졌는지 ~ 타워형 으로 지어 졌는지는 모르실 거예요~ 자 오늘은 판상형 타입과 타워형 타입에 대해서 알려 드릴께요 ~ 먼저 타워형 타입 같은 경우는 #주상복합아파트 에서 많이 보이는 타입 입니다. 모양이 제각각 이죠 ~ 이렇게 다양한 모양 이라서 신선하다고 생각 하는 분들이 많습니다. 보통 고층의 타워형태로 독특한 구조로 설계가 많이 되어 있고 서울과 경기도권의 인구 과밀지역에 많이 선보.. 2020. 10. 4. 어떻하지 전원주택 타운하우스 부도! 사기 부도 피하는 방법 안녕 하세요, 11년차 빌라박사 황팀장 입니다. 현장을 다니다 보면 부도 나는 현장도 간혹 볼수 있습니다. 잘 운영 되는듯 하다가 느닷없이 유치권행사가 진행되어 버리는 경우도 많죠. 이번에 다녀온 현장도 그렇습니다. 제가 아는 현장만 해도 3군대는 유치권행사 또는 부도 처리 되었고, 다른 현장 같은 경우는 소문이 안좋은 현장도 있습니다. 어찌 되었건 계약금 납입하고 믿고 진행 했는데 유치권행사 되거나 부도나면 어떻게 할까요... 더욱이 전원주택 이나 타운하우스 같은 경우는 분양 가격대가 있어서 계약금 이나 중도금 자체도 상당히 크기 때문이죠! 자 오늘은 황팀장과 함께 부도현장 살펴 보고, 말미에 사기 나 부도현장 피하는 방법 알아 봅시다. 2020. 1. 7. 신축빌라 전용면적 왜? 아파트랑 다를까? 안녕 하세요, 빌라스토리 황팀장 입니다. 신축빌라 투어를 다니다 보면 전용면적이 몇인지 많이들 궁금해 합니다. 하지만 신축빌라 를 볼땐 전용면적 을 기준으로 보는게 아니라 실면적 을 기준 으로 봐야 합니다. 전용면적 을 기준으로 보는 것은 아파트를 볼때 기준으로 보는 것 입니다. 아파트는 전용면적=실면적 의 의미를 가지고 있지만 빌라는 전용면적+서비스면적+베란다확장면적=실면적 으로 보기 때문이죠 왜? 아파트랑 빌라랑 보는 기준이 다를까요? 그건 바로 아파트는 까다로운 주택법 의 적용을 받고 빌라는 완화된 법인 건축법 의 적용을 받기 때문 입니다. 또한 메이저 아파트건설사의 비교대상은 다른 건설사의 아파트 이므로 이들간의 경쟁을 해야하기에 동일한 전용면적을 토대로 누가 더 얼마나 효율적으로 설계를 했느냐에.. 2019. 8. 1. 신축빌라 주거용오피스텔 취등록세 및 등기비용 알아보기 신축빌라 분양 받을때 총 예산은 1. 분양가 2. 이사비용 3.취등록세 및 등기비용 이렇게 3가지의 요소로 볼 수 있습니다. 등기비용은 법무사 사무실의 대행비용 포함해서 취등록세 합산 250만~350만 사이로 예상 할수 있겠습니다. 보통 신축빌라는 6억원 이하에 전용면적이 85m2 이내 이므로 1.1% 의 구간에 많이 해당하고, 주거용 오피스텔 같은 경우는 4.6% 에 해당 합니다. 하지만 신축빌라의 현장을 살펴 보면 주택 이나 주거용 오피스텔 이나 구조나 실물은 똑같은데 등기상(서류상) 글자만 주택이냐, 주거용 O.P 냐의 차이로 볼 수 있는데 이는 법률상 건축의 제한, 세법상 징수의 차이 등이 있겠습니다. 자세한 설명은 첨부된 동영상을 확인 바랍니다. 2019. 6. 17. 이전 1 2 다음
